地下室底板小泉眼怎么封堵(底板后澆帶出現泉眼怎么堵)

滲漏是住宅小區地下室普遍存在的質量問題。試想，如果自己居住的樓棟地下室地面總是濕噠噠的，進進出出不方便，是否也會很影響心情呢？

如果您的地下室發現滲漏問題集中在地下室地面，且現場還有多處泉涌。那么主要的滲漏原因可能如下：

1）底板后澆帶澆筑前垃圾未清理干凈；

2）底板后澆帶止水鋼板未固定牢，發生偏移；

3）混凝土澆筑后未充分振搗均勻，養護時間不夠；

4）混凝土強度未達到設計值，前有重物擠壓，導致結構出現裂紋；

5）塔吊拆除時未將混凝土內相關鋼構件清除，未做防水處理就直接混凝土澆筑；

6）地下室主體不均勻沉降造成伸縮縫、底板地面原防水層破壞；

7）溫度變化影響混凝土收縮，造成伸縮縫變形。

地下室底板、后澆帶出現泉眼怎么堵，如何治理？

地下室底板、后澆帶泉涌處滲漏治理

施工工藝流程為：鏟除找平層至結構層→清理基面→配制注漿料→三孔法平行開孔→安裝注漿管→孔洞沖洗、裂隙沖洗和壓水試驗→循環灌漿→拆除注漿嘴→封堵孔洞→施工一道滲透結晶型防水涂料→恢復找平層。

具體施工步驟為：

①采用小型挖掘機對整個找平層進行鏟除，清理垃圾。

②按照配合比分別準備好特制注漿料。

③對泉涌處平行開三孔，中間垂直，兩側分別與地面成45°夾角，根據混凝土厚度調整間距，確保三孔的下孔處間距不大于100mm，穿透混凝土結構至素土層（圖2）。

圖2 地下室底板泉眼涌水防水維修節點示意圖

④新開孔洞上安裝帶閥門的特制注漿管。將注漿設備的雙管分別接連兩側特制注漿管，分別打開三個注漿管的閥門，在注漿設備的兩個加料口加入清水進行孔洞沖洗、裂隙沖洗和壓水試驗。

⑤將特制雙組分注漿料分別加入帷幕注漿設備，進行多次循環灌注，并保持中間注漿管閥門常開，根據泉涌大小可自主調節閥門大小。當中間注漿管里的水流減小至不再往外排水時，觀察設備壓力，當壓力值達到一定數值后停止灌注，并關閉兩側閥門。

⑥灌注結束，等待注漿料成型后觀察是否還有滲漏。如還有滲漏則繼續上述第⑤步注漿步驟；如未繼續滲漏則拆除多余注漿嘴。

⑦拆除注漿嘴后留下的洞口用調配好的“堵漏寶”進行封堵處理。

⑧涂刷一道1.5kg/m2的水泥基滲透結晶型防水涂料，并灑水養護。

⑨按照原有設計恢復找平層。